1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
足立区
56.9万円/㎡
前年比+11.0%
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グリーンパーク新綾瀬
東京都足立区辰沼二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩23分
1988年築 / 14階建 / 191戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,054万円
34.1万円/㎡
1,171
1,760
2,349
2,938
AI査定結果
推定相場価格
2,054万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜2,349万円
29.2万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月14日
グリーンパーク新綾瀬
1,740万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 60.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,740万円 | 28.9万円 | 1階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,798万円 | 54.3万円 | 14階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 2,180万円 | 36.1万円 | 5階 | 60.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/14 | 2,780万円 | 46.2万円 | 8階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,590万円 | 42.5万円 | 11階 | 61.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/23 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,590万円 | 42.5万円 | 6階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,580万円 | 42.3万円 | 11階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,580万円 | 42.3万円 | 11階 | 61.01㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,590万円 | 42.5万円 | 11階 | 61.01㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 43.9万円 | 11階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,080万円 | 34.1万円 | 13階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,280万円 | 37.4万円 | 13階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,990万円 | 33.0万円 | 12階 | 60.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,080万円 | 34.5万円 | 10階 | 60.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,480万円 | 40.6万円 | 13階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,280万円 | 37.8万円 | 10階 | 60.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,280万円 | 42.0万円 | 3階 | 54.23㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | グリーンパーク新綾瀬 足立区辰沼二丁目 | 北綾瀬駅23分 | 1,740万円 | 28.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 191戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 田端北スカイハイツ 足立区小台一丁目 | 小台駅9分 | 2,000万円 | 33.2万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、足立区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は足立区の平均と比較して49.2%割安です。